Berlin – Innenausbau Büroetage (nur Arbeitsleistung – EIN Gesamtpreis)

Einholung GENAU EINER Netto-Gesamtpauschale (Lump Sum) ausschließlich für die vollständige Ausführung aller unten aufgeführten Arbeitsleistungen. Keine Angabe von Einheitspreisen, Stundenansätzen oder Einzelaufteilungen. Materialien / Baustoffe komplett bauseits (Auftraggeber). Bieter bestätigt mit seinem einen Preis die vollständige, fachgerechte Umsetzung des definierten Umfangs.

Projektkurzinfo
- Objekt: Bestand Büroetage (2. OG) ca. 1.180 m²
- Art: Teilrückbau, neue leichte Trennwände, Spachtel / Maler, Bodenverlegung, Türen-/Glas-Montage, einfache Elektro-Anpassungen, kleines Sanitär / Teeküche, Abschlussreinigung (leicht)
- Ausführungsrahmen: Orientierung 6 Wochen reine Arbeitszeit + 1 Woche Puffer (relative Zählung ab Zuschlag; keine feste Start-/Kalenderwoche vorgegeben)
- Arbeitszeiten: Mo–Fr 08:00–17:00 (laute Arbeiten bis 16:30)
- Materialien, Entsorgungscontainer, Verbrauchsmittel: bauseits gestellt (Bieter sortiert nur)

Leistungsprinzip
- Preis deckt alle Arbeitsleistungen inkl. Rüst-, Organisations-, Werkzeug- und Kleingeräteaufwand, innerbetriebliche Koordination, leichte tägliche Grobreinigung und Schlussreinigung (staubarm).
- Keine Nachforderungen für im Zusammenhang stehende, übliche Nebenleistungen gleicher Art.
- Geringe Maßabweichungen innerhalb definierter Toleranz (siehe „Mengen & Toleranzen“) sind mit dem Pauschalpreis abgegolten.

Mengenübersicht (Arbeitsumfang – Richtmengen für Pauschale)
(Alle Materialien durch Auftraggeber)

A Rückbau / Vorbereitung
- A1 Rückbau leichte GK-Innenwände: 95 m²
- A2 Ausbau Alt-Teppich: 600 m²
- A3 Ausbau / Sicherung Glas-Türelemente zur Wiederverwendung: 2 St
- A4 Grobreinigung Rückbauflächen

B Leichte Trennwände / Deckenschließen / Brandschutz
- B1 Neue GK-Ständerwände (2-seitig, ca. 3,0 m hoch): 135 m²
- B2 Kleine Installationsnische / Vorwand Teeküche: 6 lfm
- B3 Schließen von Deckenausschnitten: 15 Stück
- B4 Brandschutz-Kabelabschottungen (Material gestellt): 14 Stück

C Spachtel / Maler
- C1 Spachteln neue Wände Q2 → Q3: 135 m²
- C2 Bestand Ausbesserungen punktuell: 80 m²
- C3 Anstrich alle Wände gesamt (weiß): 1.050 m²
- C4 Akzentwände (farbig, RAL wird definiert): 2 × 18 m² = 36 m²

D Boden (Verlegung bereitgestellter Beläge)
- D1 Untergrundvorbereitung (Schleifen / Spachteln ehem. Teppichzonen): 600 m²
- D2 Vinyl-Planken Verlegung (vollflächig geklebt): 410 m²
- D3 Teppichfliesen Verlegung: 275 m²
- D4 Sockelleisten setzen: 1.050 lfm
- D5 Übergangs-/Abschlussprofile einbauen: 42 lfm

E Türen / Glas
- E1 Montage neuer Türblätter inkl. Zargen: 8 Stück
- E2 Wieder-Montage Glas-Türelemente: 2 Stück
- E3 Beschläge justieren / einstellen komplett (inkl. Panik falls teilstückweise vorgesehen)

F Elektro (Arbeitsleistung)
- F1 Versetzen / Neuinstallation Steck- & Datendosen (Strom + Daten gesamt): 50 Stück
- F2 Austausch / Montage LED-Panels Raster: 34 Stück
- F3 Präsenzmelder Montage: 6 Stück
- F4 Patchen & Funktionsprüfung Datenleitungen (Messprotokoll bereitstellen): 64 Leitungen / Ports

G Sanitär / Teeküche
- G1 Anschluss Spüle (Warm/Kalt kurz, Ablauf, Siphon): 1 Satz
- G2 Kurzstrecken Leitungen (Warm/Kalt): 6 lfm
- G3 Ablaufleitung DN (kurz): 4 lfm
- G4 Silikonfugen erneuern (Teeküche + punktuell WC-Bereiche): 40 lfm

H Abschluss / Reinigung
- H1 Wöchentliche Grobreinigung Arbeitszonen (besenrein)
- H2 Schlussreinigung leicht (Staub entfernen, Böden saugen/wischen, Glas innen punktuell spritzfrei)